浙江师范大学行知学院于10月9日开学，新校区将迎来首批学生！

如今的“行知学院”，俨然成了兰溪人眼中的香饽饽，为啥呀？商机无限啊！不信，随便到临近学院的下余村与彭村走走，就可以感受到了！

走进下余村，随处可见的都是招租广告，几乎每户沿街村民的家门口都贴出各自的招租信息。随着行知学院开建，当地村民也是因地制宜，利用自家闲置农房，做起了“包租公”、“包租婆”。

一楼店面房，二楼、三楼出租房，一年下来，村民也能增加一笔不菲的经济收入。

村民周银娣家的房子，一共有四层，其中一楼将近一百平米的店面房目前还处于闲置状态。在过去，这类房子在当地鲜有人问津。而最近，前来询问的商家是接连不断。

对于自家房子的租金，周银娣有自己的心理价位，一年一万六！这可不是空穴来风，她是有依据的，现在，附近的毛坯房都能租到八千一间。

因为地理优势，这几年行知学院周边的店面租金是水涨船高。在采访中记者了解到，之前下余行政村以及彭村行政村沿街店面一年的租金，一般都在五千到六千左右。现在，随着大学开学临近，这两个村子沿街店面的租金是连翻数番。

上华街道彭村行政村党支部书记严明星介绍说，以前村里的店面只有四、五千一间，如今都涨到了一万，地段好面积大的甚至两万！

大学周边租金接连攀升，商家对此怎么看？

你别说，还是有不少市民看好行知学院带来的商机。有想开奶茶店的、有开小饭馆的、还有开网吧的······总之，已经有不少商家提前布局进驻。

众多商家眼中的商业宝地，是否真如大家所预料的有着无限商机？

“师大饭店”！看着就是老板“蹭热度”，不过你别说，餐馆老板赵庭还真挺有先见之明。

在经营小餐馆之前，赵庭一直都在企业上班，直到四年前得知浙江师范大学行知学院将入驻下余村，才开始学厨，并从下余村村民手上租下四间店面做起买卖，生意还不错。

据老板估计，随着行知学院的开学，它给校园周边第三产业带来的经济效益相当可观。

人气旺了，老板们自然期待就更大了！

不过，期待是一回事，现实又是另外一回事。记者数了数，在下余村，大约五、六百米的道路两旁，有着大大小小七、八家小餐馆、小面馆。

对于目前的现状，商家的心理也是非常矛盾。一方面是对大学效应的肯定，而另一方面则是对未来诸多未知因素的担忧：

作为消费群体的大学生，在消费理念上与工人们有什么区别？

简陋的小餐馆能不能满足当下大学生们的需求？

如今的行知学院周边并没有非常完善的配套体系，学生们会选择在周边消费吗？

对于这些问题，都是未知数······

来源：《民生6+1》电视栏目

记者林剑超

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