保定兰溪九章部分楼栋被指ldquo无

点上面蓝字，加入保定老乡群今天6月19日，星期五保定不限号北京、石家庄、天津限行尾号5和0来源：百家号yingyan鹰眼近期，有媒体报道，群众反映，保定首个采用绿色环保科技的被动式建筑项目——兰溪九章部分楼栋涉嫌“无证先售”，并收取不计入房款的“电商费”。公开资料显示，兰溪九章是河北保定中翔集团打造的被动式超低能耗高端精装修项目，建筑采用卓越的“六恒”设计，运用超凡的气密技术，缔造室内常年20-26℃(恒温、恒湿、恒氧、恒洁、恒静、恒压)“六恒”空间，冬天不用暖气，夏天不用空调，享受无霾的健康生活。年开发建设以来，该项目已经获得行业相关机构及保定市被动式超低能耗专家的认可，项目占地面积约62亩，总建筑面积18.7万平米，规划8栋楼，余套房，现已开盘，预计年10月底交房，所售户型在-平米之间不等，每平米价格2万元起步。这是保定中翔集团近两个月来，第二次被媒体报道其旗下项目涉违规销售问题。上一次是在今年4月下旬，媒体曝出中翔集团旗下公司保定市隆峰房地产开发有限公司开发的“云水湾”项目未取得预售许可的情况下“违规排卡预售”问题。当时保定市住房和城乡建设局，工作人员表示，对这个项目将会重点监管，违法行为一经查实严肃处理。不到两个月，中翔集团另一项目再出现违规。本次被媒体曝光的中翔集团开发的兰溪九章项目，共开发了8个楼栋余套，每平米价格2万元起步。据媒体现场调查，置业顾问介绍兰溪九章户型为大平层设计，2号楼、3号楼户型面积为-㎡，5号楼、7号楼、9号楼户型面积为㎡，8号楼户型面积为㎡-㎡。6号楼由开发商提供精装修，户型面积为㎡，共开发了20套，售价4万元/㎡起，目前仅有五六套未售。目前所有楼栋均属于在售状态。兰溪九章于6月推出团购活动，元可抵元，现在只要交5万元定金和元/㎡的电商费即可订房，5天内付清应付款可再优惠元/平米。针对首付比例也推出了优惠活动，首付40%没优惠，60%优惠元/平米，全款优惠/平米，与团购优惠可叠加。但是，目前只有1号楼与9号楼五证齐全，其他楼栋已有四证(分别为《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》)尚未取得《商品房预售许可证》，预计几个月后就能有“预售证”了。一些业主反馈，在兰溪九章所推出的优惠活动中，支付元/㎡的电商费后可享受房款每平米优惠元，而电商费不计入房款之中，不开具发票。相关人士表示，兰溪九章此番操作属于“价外加价”，违反《反不正当竞争法》和《消费者权益保护法》，可以依法予以处罚。住建部于年10月发出《关于进一步规范房地产开发企业经营行为维护房地产市场秩序的通知》，对房地产开发企业的9种不正当经营行为做出了明确界定。其中第6条明确规定：商品房销售不予明码标价，在标价之外加价出售房屋或者收取未标明的费用。国家发展改革委发布的《商品房销售明码标价规定》明确规定，取得预售许可或者办理现房销售备案的房地产开发项目，商品房经营者在规定时间内一次性公开全部销售房源，并严格按照申报价格明码标价对外销售。不仅如此，兰溪九章违规收取“电商费”，又不开具发票，还涉嫌偷税漏税。媒体在报道中引用《刑法》第二百零一条“逃税罪”的立案标准，第三条：“扣缴义务人采取欺骗、隐瞒手段，不缴或者少缴已扣、已收税款，数额在五万元以上的。”业主们粗略分析，兰溪九章的余套商品房中，电商费最低为七万元左右，最高则达二十万元，数额巨大。查询中翔集团在保定市开发项目中的违规问题，早在年保定市国土资源局莲池分局认定保定市中翔房地产开发有限公司未经批淮，擅自占用瑞祥北大街西侧、北堤路南侧土地平方米（合10.9亩）建混凝土框架楼及公共设施的行为，违反了《中华人民共和国土地管理法》第四十三条的规定。对其立案处罚，但中翔房地产开发有限公司拒不执行，后被莲池区分局诉至保定市莲池区法院申请强制执行。据了解，保定市中翔集团在保定当地知名房地产开发企业，前身系宝丰房地产，成立于年，是河北省房地产开发一级资质企业，法人代表孙维芳。孙任保定市中翔房地产开发有限公司董事长兼总经理、保定市人大代表、保定刘关张三义文化研究会会长、保定市工商联副主席等职。（鹰眼）部分图片来自网络。

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