在莆田，房价上涨是不争的事实。

这对刚需买房人来说太难了，不仅选择面太窄，甚至只能从改善者手中捡捡漏！

正处于快速发展的莆田，土地越来越稀贵，市区楼盘的产品越来越少。而且，如今的主城地块毛坯限价均已达1.7W+元/㎡，加装修2W+元/㎡的房子已成趋势。因此，有不少人开始忧虑，一边是高昂的房价，一边是美好的城市生活，刚需该如何选择？

其实，新城的热度这几年是一直在线的，那些我们曾经认为很远的地方，随着规划的出现，价格也在不知不觉的攀升。比如玉湖新城就是最近几年腾飞的一个很好的例子。

城市是在不断发展的，要以发展的眼光去看问题。在合理通勤范围内去选择有规划的区域，也是一个买房的好选择。

被誉为“现代建筑的最后大师”的贝聿铭曾说过：“对于一个城市来说，更重要的不是建筑，而是规划。”这才是重点！是以，我们要学会去发现，去尝试预见新一轮板块价值的升级之地，才不枉买房一遭。

这不，莆田就有这么个地方，跟万达南相隔不过2-3公里，而房价竟相差了将近1倍，均价不过约1万多元/㎡左右，“捡漏”的机会来了。

TA就是——祥和·木兰外滩，位于莆田二十四景之一的木兰陂西侧，在木兰溪的上游处，或许有人脑海里立马闪过“偏”的念头，如果有这个念头，趁早打消它。作为买房人，眼界格局很重要，在全方位大规模的城市更新下，“偏”的意义早已不同往日，矗立于木兰溪前排的祥和·木兰外滩，反而造就了TA无出其右的区位优势。

01

未来可期！价值高地爆发，拥享百亿级配套

自年，万达广场开业宣告城厢区的崛起，通过新区建设、旧城更新、老旧小区改造“三管齐下”，加之莆田一中、南湖公园、城厢区政府等加持，造就了一个繁华主城区。在这众多的规划改造中，祥和·木兰外滩所处的区位，如今更是多了超亩的木兰陂（木兰陂水利风景区）/木兰陂世遗公园的建设。用行动向我们证明着新一轮板块价值的升级已近在眼前。

作为莆田木兰溪头排资产，祥和·木兰外滩，基于毗邻城市中轴木兰溪的区位优势，在莆田政府大力提升城市品质之下，预计投资10亿元，加快木兰陂世遗公园的建设，亩超大体量的木兰陂世界灌溉工程遗产公园，同时以木兰溪、木兰大道为纽带，串联华林经济开发区、华亭镇，打造华林经济开发区现代化产城融合示范区。

在教育方面，项目所在的片区亦频频传来大利好，莆田第五中学、山牌小学、城厢区华林幼儿园、霞林学校和荔景小学（在建）、南门学校分校（原华林学校）、逸夫实验小学分校（原华亭路西小学）、区第一实验小学分校（原华亭后角小学）、筱塘小学分校（原华亭路东小学）、沟头小学分校（华亭西埔小学）等学校环绕（具体划片以相关政策为准），使得更多的人得以便捷地生活于此。

另外，周边还医院、医院、万达广场、鞋艺小镇（规划中）等配套，丰富的学校资源和休闲医疗生活资源都是宜居生活的核心要素。更规划有以木兰陂至濑溪桥的“百里兰溪十里景”，打造“泛舟兰溪”旅游名片，建成后西部临近的住宅区可贴身感受这个溪水潺潺、木兰春涨的怡人景观带。未来更有超亿固投提速，其潜力不言而喻。

作为价值高地爆发之地，可以预见，今后还将有大量世界级高品质产业、教育、民生、医疗等资源持续导入，物业升值空间巨大。多重城市利好持续加身项目，无疑是莆田具有潜力的增长极。

02

区域发展加速！共享发展红利，大波交通项目上马

祥和·木兰外滩，依托高效出行的交通性能，可快速临近繁华主城万达商圈，轻松获取万达广场、城厢区政府等富态都市资源。

南面木兰大道现在已建至一期将军岩隧道全面贯通，该路西至仙游度尾，东至莆田绿心。项目前方滨江北路已开始招标，该路向西至濑溪大桥，向东沿木兰溪连接城港大道及天妃路；

西面有腾飞路（创新路）连接国道，樟林大桥横跨木兰溪连接木兰大道及灵华路，等灵华路隧道通车以后，秀屿灵川那边进入市区仅需20分钟左右，人流量和未来发展潜力不可小觑；

北面荔园路向左可通往仙游厦门方向，向右直达莆田市区，可通往涵江、福州方向；项目又临近莆永高速西出入口处，交通便捷，通达全城。

密集的交通利好，让祥和·木兰外滩身处新一轮板块价值的升级之地，得以共享发展红利。参与到这样一个全方位大规模的城市更新中来，是购房者们可遇不可求的机会。

03

理想人居标杆！

法式景观设计，全景瞰溪户型来袭

祥和·木兰外滩自身亦是亮点纷呈，实景现房，看得见的高端滨水社区，领略清晰可见的幸福。

整个小区更是不惜成本，采用了法式景观设计，充分利用宽阔楼间距，精选名贵植被和树种，使得整个小区更加的健康生态宜居。具有特色的景观树阵，观赏法式的水景花园，移步换景，美不胜收，小区里还配有健身设施和儿童活动区，其景观设计堪称完美！

项目实景图

项目本次开放的样板房为建面约98㎡、㎡和㎡的户型。空间利用率高，户型方正，格局通透，方方面面都为业主们考虑周全，满足不同业主对理想生活的需求。

首先来看建面约98㎡房户型，3房2厅2卫2阳台，每一个空间的尺度都足够大。入户玄关、干湿分区的卫浴，南向客厅直连宽景阳台，动线合理自带飘窗明卫，其结构内部亦可自行改造，如茶室、运动房、瑜伽房等，大大满足男女主人个性化的生活需求。

3#5#6#丨建面约98㎡三房两厅两卫双阳台

样板房实景图

再来看建面约㎡房户型，3房2厅2卫3阳台，南北三阳台，大面宽阳光客厅，自带飘窗明卫。

3#5#6#丨建面约㎡三房两厅两卫三阳台

样板房实景图

该户型多阳台瞰木兰溪美景，格局通透，朝南主卧，阳光满屋，满足家庭的不同居住需求。

重点推荐建面约㎡阔绰户型，4房2厅2卫3阳台，拥有大阳台，自带飘窗，全景瞰溪，外滩美景尽收眼底。

3#5#6#丨建面约㎡四房两厅两卫三阳台

样板房实景图

采用四开间设计，拥有大面宽客厅，延伸出去的“跑道式”阳台，让住户轻松拥抱满屋的阳光、清风和开阔视野。

在城市发展过程中，只有把握住板块跃升的起点才能够实现利益最大化。对于想抓住发展红利的人来说，祥和·木兰外滩不容错过，其新品上市，再掀热潮，有兴趣的购房者可以前往销售中心了解。

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