不可否认，兰溪面临的情况就是尴尬的人口流出问题严重。而人口减少会出现一系列的问题：

1、服务业发展受制约、投资动力减弱

没人吃饭了你叫我开餐饮店？没人逛街你叫我开商业中心？没人住宿你叫我开酒店？

在一座城市人口流出量多余人口流入量的情况下，城市扩张建设的步伐就没有更多的动力，城市化的速度也会相对慢一些。

小兰曾经对宜兴的万达和南京的万达广场的客流量数据进行对比分析，发现所谓人口多万的宜兴，位于新城的万达广场日均客流大约只有2-3万，周末会有4-5万；但是南京建邺万达日均客流几乎都在5万以上，超过8万也很正常。这是一个城市人气给商业带来的机遇。

2、年轻指数不足

出去的往往是年轻人。这会使得这座城市的活力不足、创新力不够，持续发展的动能不足。

更为要命的是，人口老龄化会更严重，社会的保障压力增大。农村则会出现比较严重的空心村、空巢老人的情况。这对于农村经济的发展也是十分不利的。你“有点能耐”的都出去了，家乡的发展靠谁呢？

3、房地产业缺乏支撑

房地产业的三大要素：年轻刚需、城市化、外来人口。

兰溪由于位于长三角区域，加之是重点开发区域，所以在未来的10-15年时间，可以预见人口会有一定增长。这个增长，主要来自于外来人口的流入。

当然，人口是一个缓慢变化的过程，所以大家并无体会。但是如果我们的城市人口吸引力增强，那么城市发展一定能获得支撑。大家都知道义乌的“四层半”，义乌由于有大量的外来人口，使得义乌人造一套房子，靠出租就能过上不错的日子。“四层半”或许是外来人口红利的生动说明吧！

4、城市重要性能级会变弱，城市地位会变低

如果一座城市市区人口有50万，那么火车一定会通过；如果市区人口有万，高铁一定会通过；如果市区有万人，那么30公里范围内一定会有飞机场。

上述判断并不绝对，很多城市没有达到这个人口级别也有了高铁站。但是小兰想说的是，有了人口，就一定会有。城市的能级和地位就会相应提高！来源：兰溪人交流网